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二线城市房价走势如何?怎样选择购房时机

作者: admin 来源: 未知 时间: 2019-10-12 阅读:

  如今一线城市的房子大多处于供不应求的状态,国内核心的城市房价在全球位居前列,修政后的房价收入比和房价租金比都超过了香港、京沪深的购房负担稳居全球前三。

  从城市排行来看,13个城市步入了“超高房价”行列,另外还有12个城市的房价步入了“过热”区间。

  未来除了提到的13个城市外,其他城市都将全面放开放宽落户限制,这个过程中,有一大批二线城市受益最大。可以从中得出以后房地产的主战场在这些二线城市。

  另外,最近各大二线城市开启了抢人行动,效果也是比较显著的,刚需人群的增多无疑会拉动需求,那么相信那些下行的二线年会逐渐回暖,房价也有可能微涨。

  2018年,9个二线城市中,合肥、苏州和成都二手房成交量相比较2017年都有了不小的上涨,市场还是非常乐观的。除此之外的6个城市都有明显的下降。

  对于二线城市,一些比较有经济基础的城市,或许房价还能平稳上涨。但现在的二线城市已经出现房价上涨的现象,并且随着一线城市人群的返乡,二线、三线城市房价成为人们关注的热点。那么购买二线城市房子有哪些购买技巧?

  在选择好定居的城市之后,要看一下当地的政策有没有放松,如果是限贷放松,就可以快速入手了,如果只是限售或限价放松,那么影响不是太大,买不买房,关键还在于当地的房价是否调整到位。

  利率是否有下调到基准,银行首付贷业务是否重现;目前二线城市的利率都还比较高,2019年下调到基准应该是大势所趋,但要结合你当地房价,如果调整到合适价位了,刚需就可以买。

  地段对于房屋来说是非常重要的,好地段的房子是不愁卖的,决定地段好坏的活跃因素是交通,选房首选要确定一个大致的区域,把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近。大家如果要出门去,肯定是离不开交通的,所以不管是自己开车还是搭乘公共交通,大家都要考虑交通的便利性。

  开发商是否有垫首付款,是否承诺降价退房;一般房企垫资,分期付款,信誓旦旦打出降价退房的承诺,说明房企定价就定的比较低了,是购房者买房得便宜的好机会。

  选择在一线城市工作的上班族,想要在一线城市落脚,相对来说还是有一定的难度,现在不少的二线城市发展得都是不错的,大家在购买房屋的时候也是可以考虑一下的。

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